Самолет не взлетел
Новости > Операторы > Атомайз > Новости Атомайз
Самолет не взлетел?
Цифровые финансовые активы являются «хитом сезона» в 2023 году на финансовом рынке РФ, вследствие чего к ним приковано особое внимание. Каждый информационный повод в сфере ЦФА находит отражение не только на специализированном портале ЦФА.РФ, но и в таких крупных СМИ, как Ведомости, Коммерсант или РБК, и даже в региональных новостях. Именно поэтому появившаяся в марте новость о том, что ГК «Самолет» выпускает токены на недвижимость широко разошлась в информационном пространстве страны.
В соответствии с условиями выпуска, один токен соответствовал одному квадртатному метру возводимой девелопером недвижимости. Таким образом, для инвесторов открывалась возможность вложить в недвижимость любую сумму свыше 50 тыс. рублей, а продать полученные ЦФА — когда угодно. Эмиссия цифровых финансовых активов должна была пройти на платформе Атомайз, одного из лидеров по активности на рынке и количеству проектов по выпуску ЦФА.
Однако в конце апреля появились признаки, что «что-то пошло не так». До сих пор на платформе Атомайз на странице «Решения о выпуске ЦФА» в перечне «Действующие выпуски» не появилась информация о ЦФА «Самолета».
Решение о выпуске ЦФА так и не опубликовано
Выпуск ЦФА — прозрачная процедура, согласно которой эмитент обязуется опубликовать решение о выпуске на платформе. Это гарантирует чистоту сделок с цифровыми финансовыми активами. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что у Самолета что-то не получилось.
По мнению аналитиков ЦФА.РФ проблемы с размещением токенов, привязанных к квадратным метрам недвижимости могут быть связаны с позицией Минстроя России, который пытается не допустить превращения ЦФА в инструмент по обходу законодательства по защите прав инвесторов.
Возможная причина — позиция Минстроя?
Все помнят, как много людей пострадало в свое время от действий недобросовестных застройщиков, продававших недвижимость на стадии котлована. Эти компании собирали деньги с граждан, после чего строительство замирало, а затем они объявляли о своем банкротстве. В прошлом десятилетии количество обманутых дольщиков исчислялось тысячами.
Для того, чтобы этого больше не присходило, в строительной отрасли законодательно была внедрена система эскроу-счетов, на которых накапливались средства покупателей недвижимости и к которым у застройщиков не было доступа.
Казалось бы, эта проблема окончательно ушла в прошлое, однако Минстрой может опасаться, что цифровые финансовые активы позволят псевдо-застройщикам вернуться к этой практике вновь, заменив договоры соинвестирования на продажу ЦФА.
Отметим, что это только гипотеза, однако официальных комментариев ни от платформы, ни от девелопера пока не появилось.