Новая экосистема токенизации недвижимости- "Цифровой метр"
Новости > Операторы > ЦФА ХАБ > Новости ЦФА ХАБ
“Цифровой метр”- новая платформа для инвестиций в недвижимость
После введения в оборот эскроу-счетов для сбора оплаты средств физлиц за продаваемую недвижимость, технология финансирования новостроек значительно усложнилась. Поэтому после начала работы рынка ЦФА девелоперы стали одними из наиболее активных и заинтересованных участников. В их число входят «Пионер», «Самолет» с его «цифровым квадратным метром» и ветеран рынка – казанский «Джи Групп».
Однако, привлечение средств путем токенизации квадратного метра наталкивается на прямой законодательный запрет на выпуск цифровых прав на имущество, требующее государственной регистрации. Поэтому все проекты, связанные с цифровой недвижимостью, вынуждены использовать более сложные способы привлечения инвестиций. Один из таких проектов был реализован специалистами Центра компетенций НТИ "Центр технологий распределенных реестров СПбГУ", которые разработали платформу "Цифровой метр”. Проект был реализован с привлечением ОИС "ЦФА ХАБ".
Основная цель "Цифрового метра" - открыть рынок недвижимости для людей с относительно небольшими суммами инвестиций. Инвесторы могут покупать токены, каждый из которых эквивалентен одному квадратному метру, с минимальной инвестицией всего в 50 000 рублей.
Ключевым элементом "Цифрового метра" является использование блокчейн-технологий для токенизации недвижимости. Руководитель проектов ЦТРР СПбГУ, Андрей Алексеев, подчеркнул, что "Цифровой метр" реализуется в формате маркетплейса, на котором инвестор может рассматривать предложения по приобретению токенов от разных ЖК в удобном виде, приобретать токены и управлять ими в личном кабинете, после прохождения регистрации и идентификации на партнерском ОИС “ЦФА ХАБ”. А вторичный рынок будет работать по аналогии c Атомайзом и А-Токеном.
В планах разработчиков — запуск проекта "Цифровой метр. Новостройки", позволяющего инвесторам приобретать токенизированные метры в строящихся жилых комплексах. Это направление может стать дополнительным источником финансирования застройщиков и предлагает минимальные риски для инвесторов, так как строительство финансирует банк. Дальше планируется расширение и на другие сегменты рынка недвижимости, такие как коммерческая и загородная недвижимость.
Таким образом, "Цифровой метр" не только предлагает новую модель инвестирования в недвижимость, но и обеспечивает конкуренцию на рынке, что, будет способствовать развитию индустрии и предложению высокой доходности для инвесторов.
ЦФА.РФ; Май 2024
К первой новости: Платформа ЦФА ХАБ выпустила цифровые финансовые активы от МТС