3. ГАРАНТИИ ПРАВ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ 3. 1. Залогодатель подтверждает и гарантирует: 3.1.1. Что является полноправным и законным собственником: Земельного участка о чём в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним 28.05.2024 года сделана запись регистрации № 18:08:034001:6627-18/063/2024-3. 3.1.2. До момента заключения настоящего Договора Предмет залога не отчужден, никому не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Залогодателя никем не оспаривается. 3.1.3.Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение. 3.1.4.Залогодатель не отвечает признакам неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в отношении него не ведется производство по делу о банкротстве, а также что заключение Договора не повлечет ущемление каких-либо интересов кредиторов Залогодателя и/или иных третьих лиц. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4. 1. Залогодатель обязан: 4.1.1.Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без предварительного письменного согласия Залогодержателя. 4.1.2.Проводить текущий и капитальный ремонт Предмета залога. При этом, проведение реконструкции, перепланировки иных качественных и планировочных характеристик Предмета залога производится только с согласия Залогодержателя. 4.1.3.Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества. 4.1.4. Обязан поддерживать Предмет залога в исправном состоянии и нести расходы на его содержание до прекращения залога. 4.1.5. Предпринимать все необходимые меры, соответствующие требованиям законодательства или обычно предъявляемым требованиям, по защите заложенного имущества от повреждений, разрушений, а также для защиты от любых посягательств третьих лиц. 4.1.6. Немедленно письменно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога, либо о притязаниях третьих лиц. 4.1.7. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога. 4.1.8. Обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Предмета залога. Предоставлять Залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно Предмета залога. 4.1.9. Получить согласие Залогодержателя на распоряжение предметом залога путем передачи его в аренду. 4.1.10. Представить полный комплект документов, необходимый для государственной регистрации права залога в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. 4.2. Последующий залог без согласия Залогодержателя не допускается. 4.3. Залогодатель вправе: 4.3.1.Пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность. 4.3.2.Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения залогом обязательства. 4.4. Залогодержатель вправе: 4.4.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания Предмета залога и требовать в этих целях предоставления необходимых документов. 4.4.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. 4.4.3. Обратить взыскание на Предмет залога в случае нарушения Залогодателем обязательств по обеспечиваемому Решению о выпуске в порядке и на условиях, определяемых законодательством. Из суммы,
RkJQdWJsaXNoZXIy MjcxODE=