11 ⎯ внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами; ⎯ внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; ⎯ внутренние телефонные, сети; ⎯ оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; ⎯ вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания; ⎯ подъемные устройства и лифты. ⎯ Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки). В соответствии со ст.135 ГК РФ указанное выше имущество (оборудование) является вещью (имуществом), предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи и связанной с ней общим назначением (принадлежностью). 1.6. По соглашению Сторон залоговая стоимость заложенного имущества определяется в сумме 1 534 101,67 рублей. Согласованная Залогодателем и Залогодержателем в настоящем пункте договора стоимость признается ценой реализации (начальной продажной ценой) заложенного имущества при обращении на него взыскания. 1.7. Недвижимость, являющаяся предметом Залога, находится у Залогодателя. 1.8. Залогодатель гарантирует Залогодержателю, что заложенное имущество, законно принадлежащее ему на праве собственности, никому ранее не заложено, в споре и под арестом не состоит, предметом другого залога быть не может. 1.9. В случае частичного исполнения обеспеченных Залогом обязательств, предмет Залога сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченных Залогом обязательств. 1.10. Последующий залог запрещен. 1.11. Залогодатель заверяет Залогодержателя в том, что предмет залога свободен от требований третьих лиц, не находится в залоге, под арестом, либо иным обременением. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН: 2.1. Поддерживать имущество, заложенное по настоящему договору, в исправном состоянии и нести расходы по содержанию этого имущества до момента прекращения Залога. 2.2. Производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по договору. 2.3. Не производить перепланировку, переустройство, реконструкцию предмета залога без письменного согласия Залогодержателя.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjcxODE=