10 ДОГОВОР ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ № 1 г. Тула 03 июля 2024 Индивидуальный предприниматель Балан Виктор, далее именуемый «Залогодержатель», действующий на основании ОГРНИП 321774600374381 от 26.06.2021, с одной стороны и гражданин Республики Молдова Куруогло Василий (вид на жительство иностранного гражданина 82 № 1643004, выдан 21.11.2019 УМВД России по Тульской области), далее именуемый «Залогодатель», с другой стороны заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Залог предоставлен во исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «КОЛЛЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ГРИН РЕАЛ ЭСТЕЙТ» («Эмитент»), удостоверенных цифровыми финансовыми активами (ЦФА), включающими денежное требование обладателей ЦФА («Кредиторы») к Эмитенту, на основании Решения о выпуске ЦФА (Наименование: «ГринРеал-1» Тикер: GRL1) от 03.07.2024. 1.2. Залогодержатель и Залогодатель, по обоюдному согласию, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, удостоверенных ЦФА подписали настоящий договор, по которому Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Эмитентом обязательств, удостоверенных ЦФА, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залогодатель дает согласие отвечать перед Залогодержателем при неисполнении или ненадлежащем исполнении Эмитентом своих обязательств, удостоверенных ЦФА 1.3. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. 1.4. Залог по настоящему договору обеспечивает в полном объеме не только все обязательства, удостоверенные ЦФА, расходы Залогодержателя на содержание предмета залога, расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, но также и требование Залогодержателя о возврате полученного по выпуску ЦФА при его недействительности или возврате неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами при аннулировании выпуска ЦФА, либо признании договора о переходе ЦФА недействительным либо незаключенным. 1.5. Предметом залога является недвижимое имущество: ⎯ помещение жилого назначения (квартира) площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер: 71:14:030501:2808, дата присвоения кадастрового номера: 23.12.2014, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Ильинское, село Осиновая Гора, микрорайон Левобережный, Второй Восточный проезд, дом №6, квартира 3. В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри зданий, включая: ⎯ системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании);
RkJQdWJsaXNoZXIy MjcxODE=