1.3.4.расходы по взысканию и реализации заложенного имущества, 1.3.5. судебные издержки, 1.3.6.прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком Эмитентом по настоящему Договору и/или по Решению о выпуске ЦФА, процедурой обращения взыскания на Объект залога и его реализации, в том числе любые расходы, понесенные Залогодержателем в процессе обращения взыскания на Объект залога во внесудебном порядке. 1.4. Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество (далее – «Объект залога»): - помещение, общей площадью – 2,6 (Две целых и шесть десятых) кв.м, расположенное на минус 1 (Первом) (Подвал) этаже по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. Конгрессная, д. 41, корпус № 1, пом. 119, кадастровый номер: 23:43:0118001:19255. 1.5. Стороны пришли к соглашению, что стоимость Объектов залога, указанного в п. 1.4. настоящего Договора, составляет 300 000 (Триста тысяч). 2. Справочная информация об Объекте залога 2.1. Объект залога принадлежит Залогодателю на основании Одностороннего акта приемапередачи объекта долевого строительства от 29.08.2023 г., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2023 года сделана запись регистрации № 23:43:0118001:19255-23/226/2023-1 (Собственность). 2.2. Залогодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора указанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передано в бессрочное пользование. 2.3. Залогодатель гарантирует, что сделка по залогу не ущемляет прав никаких третьих лиц, а в случае обращения взыскания на заложенный объект недвижимости, Залогодатель берет на себя ответственность за все последствия, связанные с обращением взыскания, и обязуется освободить Объект залога, в том числе и от любого принадлежащего ему имущества, в течение 5 (Пяти) дней с момента требования Залогодержателя. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Залогодатель обязуется 3.1.1. Совместно с Залогодержателем совершить все необходимые действия для государственной регистрации залога, в том числе: подготовить и подписать любые документы необходимые для регистрации залога, подать заявления о регистрации залога в регистрирующий орган (лично или через надлежаще уполномоченного представителя). 3.1.2. Залогодатель также обязуется не допускать действий и/или бездействий, направленных на уклонение от регистрации залога или на невозможность государственной регистрации залога. В случае препятствия со стороны Залогодателя в регистрации права залога, на него возлагается обязанность по уплате отдельных штрафных санкций суммой в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек за каждый день препятствия регистрации залога. 3.1.3. Не передавать Объект залога в безвозмездное пользование или каким-либо иным образом обременять его имущественными правами третьих лиц без предварительного письменного согласия на то Залогодержателя до полного исполнения обязательств Эмитентом указанных в Решение о выпуске ЦФА.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjcxODE=