РЕШЕНИЕ №LEG-1-DT-012026-00001 О ВЫПУСКЕ ЦИФРОВЫХ ФИНАНСОВЫХ АКТИВОВ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ (право денежного требования) от «16» июля 2024 года Общество с ограниченной ответственностью «ЛЕГЕНДА»
1. Общие положения. 1.1. Термины и определения, используемые в настоящем «Решении о выпуске цифровых финансовых активов (право денежного требования)»: Hardcap - максимальное количество выпускаемых ЦФА и (или) предельная сумма денежных средств, передаваемых в оплату ЦФА, указанные Эмитентом в Решении о Выпуске ЦФА, по достижении которых выпуск ЦФА прекращается. Softcap - минимальное количество выпускаемых ЦФА и (или) предельная минимальная сумма денежных средств, передаваемых в оплату ЦФА, указанные Эмитентом в Решении о Выпуске ЦФА, по достижении которых выпуск ЦФА признается состоявшимся (завершенным). Банк – АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АЛЬФА-БАНК» Генеральная лицензия Банка России № 1326. Адрес: Россия, 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, 27. Выпуск ЦФА – действия по внесению в Систему записи о зачислении ЦФА их первому обладателю в соответствии с условиями настоящего Решения о Выпуске ЦФА. Заявка на участие в Выпуске ЦФА – заявка, оформляемая Инвестором с использованием функциональных возможностей Системы и содержащая условия, на которых Инвестор согласен участвовать в выпуске ЦФА. Инвестор – лицо, приобретающее ЦФА с использованием Системы или владеющее ЦФА с отражением факта владения ЦФА в Системе, являющееся пользователем Системы. Ключевая ставка – базовая (минимальная) процентная ставка (в процентах годовых) по основным операциям Банка России по управлению ликвидностью банковского сектора, устанавливаемая Банком России, и влияющая на рыночные процентные ставки. Значения Ключевой ставки опубликованы на официальном Сайте Банка России по адресу: https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/. Кошелек Инвестора – индивидуальный идентификатор Инвестора в Системе, позволяющий управлять информацией о количестве и видах ЦФА, принадлежащих Инвестору. Оператор – юридическое лицо, указанное в п. 2.2. настоящего Решения о Выпуске ЦФА. Поручитель – лицо, указанное в п. 2.9. Решения о Выпуске ЦФА, предоставляющее поручительство в обеспечение исполнения обязательств Эмитента по ЦФА в соответствии с условиями, определенными в настоящем Решении о Выпуске ЦФА и являющееся пользователем Системы. Правила – «Правила информационной системы АО «АЛЬФА-БАНК», утвержденные Советом директоров Банка, с последующими изменениями, и согласованные с Банком России в порядке, предусмотренном Законодательством РФ, и размещенные на Сайте Оператора. Решение о Выпуске ЦФА – настоящее Решение о выпуске цифровых финансовых активов (право денежного требования), соответствующее требованиям Правил и законодательства РФ, на основании которого Эмитент осуществляет Выпуск ЦФА. Сделки на вторичном рынке - сделки с ЦФА, направленные на отчуждение ЦФА первыми и последующими приобретателями ЦФА в пользу новых обладателей ЦФА, за исключением перехода прав на ЦФА на основании вступившего в законную силу судебного акта, исполнительного документа, в том числе постановления судебного пристава - исполнителя, актов других органов и должностных лиц при осуществлении ими своих функций, предусмотренных Законодательством РФ, либо выданного в порядке, предусмотренном законом, свидетельства о праве на наследство, предусматривающего переход прав на ЦФА определенного вида в порядке универсального правопреемства в соответствии Законодательством РФ. Система – многокомпонентная автоматизированная система, интегрированная в периметр Банка, с использованием распределенного реестра на основе технологии Waves Enterprise, используемая в соответствии с Правилами для выпуска, учета и обращения ЦФА. Счет Инвестора – любой действующий счет в российских рублях (кроме счетов со специальными режимами), открытый в Банке Инвестору и указанный в Заявке на участие в Выпуске ЦФА или
измененный Инвестором в порядке, предусмотренном в Заявлении о присоединении к Правилам, возможность использования которого предусмотрена Правилами. Уведомление - уведомление, предоставляемое Поручителем в Банк, в целях перечисления денежных средств со счета Поручителя, открытого в Банке, в пользу Инвестора по Требованию о платеже. Цифровые финансовые активы устойчивого развития (ЦФА) – цифровые финансовые активы, предусмотренные настоящим Решением о Выпуске ЦФА, удостоверяющие цифровые права, включающие право требования Инвестором выплаты денежных средств Эмитентом в объеме, порядке и сроки, описанном в настоящем Решении о Выпуске ЦФА. Денежные средства, полученные от размещения ЦФА, направляются на реализацию проектов, одновременно нацеленных на достижение экологических и социальных целей, соответствующие международным принципам и / или российским нормативным документам. Эмитент – лицо, указанное в п. 2.1. настоящего Решения о Выпуске ЦФА, являющееся Пользователем Системы и выпускающее ЦФА в соответствии с условиями, определенными в настоящем Решении о Выпуске ЦФА. Термины, не оговоренные в настоящем Решении о Выпуске ЦФА, используются в значении, установленном Правилами. 1.2. Для выпуска ЦФА используются сделки, предусматривающие исполнение сторонами возникающих из них обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательств отдельно выраженного дополнительного волеизъявления сторон путем применения информационных технологий. 1.3. Цифровые финансовые активы, предусмотренные настоящим Решением о Выпуске ЦФА, предназначены только для Квалифицированных Инвесторов. 2. Решение о выпуске цифровых финансовых активов. 2.1. Сведения о лице, выпускающем ЦФА. Полное наименование Эмитента на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «ЛЕГЕНДА». Сокращенное наименование Эмитента на русском языке: ООО «ЛЕГЕНДА». Адрес Эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 196210, г. СанктПетербург, ул. Стартовая, д.8, литер А, офис 307, каб. 1. Сведения о государственной регистрации Эмитента: Основной государственный регистрационный номер Эмитента 1107847309063, дата внесения записи в ЕГРЮЛ: 20 сентября 2010 г. Сведения о сайте Эмитента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://investment.legenda-dom.ru/ (далее - Сайт Эмитента). Раскрытие информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37392. Рейтинг АКРА: BBB(RU), прогноз: позитивный. 2.2. Оператор информационной системы, в которой осуществляется выпуск ЦФА. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АЛЬФА-БАНК», ОГРН 1027700067328, включенное Банком России «02» февраля 2023 г. в реестр операторов информационных систем. Адрес Оператора: 107078, Россия, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27. Сайт Оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://alfabank.ru/corporate/a-token/ (ранее и далее - Сайт Оператора).
Оператор не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее, в том числе несвоевременное, исполнение Эмитентом и (или) Инвестором (-ами) обязательств, предусмотренных настоящим выпуском ЦФА. Заключая сделки по приобретению ЦФА, Инвестор (-ы) самостоятельно оценивают и принимают риски, присущие ЦФА, включая, но не ограничиваясь следующим: кредитный риск Эмитента, риски, указанные в Декларации о рисках, размещенной на сайте Оператора (страница https://alfabank.ru/corporate/a-token/). 2.3. Вид и объем прав, удостоверяемых выпускаемыми ЦФА. Каждый ЦФА удостоверяет денежное требование Инвестора к Эмитенту и предоставляет Инвестору право на получение от Эмитента денежной суммы в размере Цены приобретения ЦФА при их выпуске в предусмотренный настоящим Решением о Выпуске ЦФА срок погашения и Дополнительного дохода, при этом Дополнительный доход рассчитывается по формуле, указанной в п. 2.11. настоящего Решения о Выпуске ЦФА. Права, удостоверенные ЦФА, возникают у Инвестора с момента внесения в Систему записи о зачислении ЦФА Инвестору. Каждый ЦФА имеет равные объем и сроки осуществления прав внутри одного выпуска вне зависимости от времени приобретения ЦФА. Дробление ЦФА настоящим Решением о Выпуске ЦФА не предусмотрено. 2.4. Hardcap. Предельное (максимальное) количество выпускаемых ЦФА: 1 000 000 (Один миллион ) штук. Предельная (максимальная) сумма денежных средств, передаваемых в оплату выпускаемых ЦФА: 1 000 000 000,00 (Один миллиард 00/100) российских рублей. Уведомление Оператора о признании выпуска состоявшимся/несостоявшимся публикуется на Сайте Оператора (страница https://alfabank.ru/corporate/a-token/) в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет». Выпускаемые ЦФА зачисляются Инвестору на Кошелек в дату Выпуска ЦФА, указанную в п. 2.7. настоящего Решения о Выпуске ЦФА (далее – Дата выпуска ЦФА), при условии признания выпуска состоявшимся. 2.5 Softcap. Минимальное количество выпускаемых ЦФА: 1 000 (Одна тысяча) штук. Минимальная сумма денежных средств, передаваемых в оплату выпускаемых ЦФА: 1 000 000,00 (Один миллион 00/100) российских рублей. 2.6. Цена приобретения ЦФА при их выпуске. Цена приобретения ЦФА в течение Периода размещения, указанного в п. 2.7. настоящего Решения о Выпуске ЦФА, является фиксированной и составляет 1 000,00 (Одна тысяча 00/100) российских рублей за 1 (Одну) штуку (ранее и далее - Цена приобретения ЦФА). 2.7. Период приема Заявок на участие в Выпуске ЦФА (Период размещения). Дата начала размещения ЦФА: 16 июля 2024 г. с 15:00 часов московского времени. Дата завершения (окончания) размещения ЦФА: 19 июля 2024 г. года до 15:00 включительно часов московского времени. Дата Выпуска ЦФА: 19 июля 2024 г.
2.8. Способ оплаты выпускаемых цифровых финансовых активов. Оплата Инвестором выпускаемых Эмитентом ЦФА осуществляется денежными средствами в российских рублях в безналичной форме в порядке, предусмотренном Правилами. 2.9. Сведения об обеспечении исполнения обязательств, удостоверенных ЦФА. Исполнение обязательств, удостоверенных ЦФА, обеспечивается поручительством Селиванова Василия Геннадьевича, ИНН: 781612940933, в соответствии с договором поручительства, заключенным на условиях оферты Поручителя (далее – Договор поручительства). Обязательства Поручителя ограничены суммой неисполненных или исполненных не в полной мере Эмитентом обязательств перед Инвесторами по Выплатам по ЦФА (как данный термин определен ниже по тексту Решения о Выпуске ЦФА), предусмотренным в настоящем Решении о Выпуске ЦФА. Оферта на заключение Договора поручительства, оформленная в электронном виде и подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью Поручителя, опубликована на сайте Эмитента по адресу: https://investment.legenda-dom.ru/ (далее – Оферта). Оферта является публичной и выражает волю Поручителя заключить Договор поручительства на указанных в Оферте условиях с любым приобретателем ЦФА. Акцепт Оферты может быть совершен только путем приобретения Инвесторами ЦФА в порядке, сроки и на условиях, определенными в Правилах и в настоящем Решении о выпуске ЦФА. Оферта считается акцептованной Инвестором в момент подписания Заявки на участие в Выпуске ЦФА (при первичном размещении ЦФА) или с момента заключения Инвестором Сделки на вторичном рынке, направленной на приобретение Инвестором ЦФА. Обязательства Поручителя перед Инвестором по Договору поручительства, условия которого установлены Офертой, возникают с даты приобретения ЦФА Инвестором. 2.10. Сведения об ограничении оснований и (или) размера ответственности Эмитента. В случае нарушения Эмитентом обязательств по выплатам Инвестору(ам) денежных средств в размере Цены приобретения ЦФА и сумм Дополнительного дохода по ЦФА (ранее по тексту и далее по отдельности или совместно именуются – Выплаты по ЦФА), Эмитент несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Связанные с этим претензии принимаются Эмитентом в письменном виде по адресу, указанному в разделе 2.1. настоящего Решения о Выпуске ЦФА. 2.11. Срок, порядок и условия погашения ЦФА. Выплаты Эмитентом по ЦФА осуществляются в российских рублях в безналичной форме. Обязательства Эмитента перед Инвестором по Выплатам по ЦФА считаются исполненными с даты списания Оператором в соответствии с Правилами денежных средств со счета Эмитента в соответствии с Графиком выплаты Эмитентом денежных средств в размере Цены приобретения ЦФА и Графиком выплаты Дополнительного дохода по ЦФА (далее вместе - Графики), в размере всей суммы этих обязательств, в целях зачисления (перечисления) соответствующих денежных средств на Счет Инвестора. Выплаты по ЦФА осуществляются в соответствии с Графиками, указанными в настоящем пункте Решения о Выпуске ЦФА, до 18:00 часов московского времени соответствующей даты Выплаты по ЦФА. С целью получения Выплат по ЦФА Инвестор обязан иметь действующий Счет Инвестора. Выплаты по ЦФА осуществляются в соответствии с Правилами. Срок (дата) исполнения Эмитентом обязательств, удостоверяемых ЦФА по выплате денежных средств в размере Цены приобретения ЦФА (далее - Дата погашения ЦФА) осуществляется в срок,
установленный Графиком выплаты Эмитентом денежных средств в размере Цены приобретения ЦФА. График выплаты Эмитентом денежных средств в размере Цены приобретения ЦФА: Дата погашения ЦФА (включительно) Размер выплаты (погашения) в процентах от суммы Цены приобретения ЦФА 19 января 2026 г. 100% Перечень Инвесторов, которым подлежат выплаты в размере Цены приобретения ЦФА по выпущенным ЦФА, определяется в дату Выплаты по ЦФА по состоянию на 12:00 часов московского времени. Погашение из расчета на 1 (Один) ЦФА осуществляется в размере и в срок, установленные Графиком выплаты Эмитентом денежных средств в размере Цены приобретения ЦФА. Условия досрочного прекращения прав, удостоверяемых выпускаемыми ЦФА: Досрочное прекращение прав не предусмотрено. На всю сумму выпущенных Эмитентом ЦФА начисляется Дополнительный доход (ранее и далее - Дополнительный доход). Для начисления Дополнительного дохода по выпускаемым ЦФА применяется процентная ставка (далее - С) Дополнительного дохода, определяемая по формуле: С= КC =1 + 4,00%, где С – размер процентной ставки, применяемой для начисления Дополнительного дохода, в процентах годовых. i – порядковый номер каждого из календарных дней расчетного периода; T – количество календарных дней в соответствующем расчетном периоде; ∑ Кେ ୧ୀଵ – среднее арифметическое значений Ключевой ставки Банка России, действующих в каждый календарный день в течение расчетного периода; KСi – значение Ключевой ставки Банка России, публикуемое на официальном Сайте Банка России (www.cbr.ru или ином официальном Сайте Банка России в случае его изменения), действующей в соответствующий календарный день расчетного периода. В случае отсутствия опубликованного значения ключевой ставки Банка России (в том числе, если соответствующий календарный день является выходным или праздничным днем в Российской Федерации), за исключением случаев использования эквивалентной (аналогичной) процентной ставки, указанных в Решении о выпуске, значение ключевой ставки Банка России принимается равным последнему опубликованному значению. В случае если значение Ключевой ставки Банка России изменяется, новое значение Ключевой ставки применяется со дня вступления в силу такого изменения. В случае если Ключевая ставка Банка России упразднена и/или перестает использоваться Банком России, КСi рассчитывается исходя из эквивалентной (аналогичной) процентной ставки, устанавливаемой Банком России. Величина процентной ставки (С) рассчитывается с точностью до второго знака после запятой округление цифр при расчете производится по правилам математического округления. При этом под правилами математического округления следует понимать метод округления, при котором значение второго знака после запятой не изменяется, если первая за округляемой цифра находится в промежутке от 0 до 4 (включительно), и увеличивается на единицу, если первая за округляемой
цифра находится в промежутке от 5 до 9 (включительно) (далее – Правила математического округления). Периодичность выплаты начисленного Дополнительного дохода по ЦФА: в соответствии с Графиком выплаты Дополнительного дохода по ЦФА. График выплаты Дополнительного дохода по ЦФА: Перечень Инвесторов, которым подлежат выплаты Дополнительного дохода по выпущенным ЦФА, определяется в дату Выплаты по ЦФА по состоянию на 12:00 часов московского времени в каждую дату выплаты Дополнительного дохода. Дополнительный доход по выпущенным ЦФА начисляется ежедневно, начиная со дня, следующего за Датой выпуска ЦФА включительно и заканчивается Датой погашения ЦФА включительно. Расчетные периоды начисления Дополнительного дохода по ЦФА установлены Графиком расчетных периодов для начисления Дополнительного дохода по ЦФА (дата начала и дата окончания соответствующего расчетного периода включаются в расчет количества дней в расчетном периоде). Номер выплаты Дополнительного дохода Дата выплаты Дополнительного дохода Размер выплаты Дополнительного дохода из расчета на 1 (Один) ЦФА 1 20 августа 2024 г. размер выплаты Дополнительного дохода на каждую дату выплаты Дополнительного дохода определяется в соответствии с формулами, указанными в пункте 2.11 Решения о Выпуске ЦФА. 2 20 сентября 2024 г. 3 21 октября 2024 г. 4 20 ноября 2024 г. 5 20 декабря 2024 г. 6 20 января 2025 г. 7 20 февраля 2025 г. 8 20 марта 2025 г. 9 21 апреля 2025 г. 10 20 мая 2025 г. 11 20 июня 2025 г. 12 21 июля 2025 г. 13 20 августа 2025 г. 14 22 сентября 2025 г. 15 20 октября 2025 г. 16 20 ноября 2025 г. 17 22 декабря 2025 г. 18 19 января 2026 г.
Начисление Дополнительного дохода осуществляется исходя из фактического размера Цены приобретения ЦФА, величины процентной ставки (в процентах годовых), расчетного периода для начисления Дополнительного дохода в течение срока действия прав по ЦФА, количества дней в году (для расчета Дополнительного дохода применяется база 365 дней) и количества ЦФА в Кошельке Инвестора. График расчетных периодов для начисления Дополнительного дохода по ЦФА (с учетом периодичности выплат, указанных в Графике выплаты Дополнительного дохода по ЦФА): Расчет суммы Дополнительного дохода по ЦФА, подлежащего выплате в дату выплаты Дополнительного дохода по ЦФА осуществляется по следующим формулам: - формула расчета Дополнительного дохода на 1 (Один) ЦФА: ДД1 = ЦП * C * Тi / 365, где ДД1 - величина Дополнительного дохода на 1 (Один) ЦФА, в российских рублях; ЦП - Цена приобретения ЦФА 1 (Одной) штуки ЦФА; Номер расчетного периода Дата начала расчетного периода Дата окончания расчетного периода Общее количество календарных дней в расчетном периоде 1 20 июля 2024 г. 20 августа 2024 г. 32 2 21 августа 2024 г. 20 сентября 2024 г. 31 3 21 сентября 2024 г. 21 октября 2024 г. 31 4 22 октября 2024 г. 20 ноября 2024 г. 30 5 21 ноября 2024 г. 20 декабря 2024 г. 30 6 21 декабря 2024 г. 20 января 2025 г. 31 7 21 января 2025 г. 20 февраля 2025 г. 31 8 21 февраля 2025 г. 20 марта 2025 г. 28 9 21 марта 2025 г. 21 апреля 2025 г. 32 10 22 апреля 2025 г. 20 мая 2025 г. 29 11 21 мая 2025 г. 20 июня 2025 г. 31 12 21 июня 2025 г. 21 июля 2025 г. 31 13 22 июля 2025 г. 20 августа 2025 г. 30 14 21 августа 2025 г. 22 сентября 2025 г. 33 15 23 сентября 2025 г. 20 октября 2025 г. 28 16 21 октября 2025 г. 20 ноября 2025 г. 31 17 21 ноября 2025 г. 22 декабря 2025 г. 32 18 23 декабря 2025 г. 19 января 2026 г. 28
C - размер процентной ставки для начисления Дополнительного дохода в дату выплаты Дополнительного дохода по ЦФА, в процентах годовых; Тi - общее количество календарных дней в расчетном периоде, указанном в Графике расчетных периодов для начисления Дополнительного дохода по ЦФА; Полученная сумма Дополнительного дохода на 1 (Один) ЦФА рассчитывается с точностью до второго знака после запятой (округление второго знака после запятой производится по Правилам математического округления). - формула расчета Дополнительного дохода на все количество ЦФА в Кошельке Инвестора : ДД = ДД1 * К, где ДД - величина Дополнительного дохода на все ЦФА в Кошельке Инвестора, относящиеся к выпуску, в российских рублях; ДД1 - величина Дополнительного дохода на 1 (Один) ЦФА в дату Выплаты по ЦФА, установленную Графиком выплат Дополнительного дохода по ЦФА, в российских рублях; К - количество ЦФА в Кошельке Инвестора. Эмитентом не устанавливаются дополнительные условия (обстоятельства), от которых зависят Выплаты по ЦФА. Эмитент осуществляет Выплаты по ЦФА в соответствии с Графиками, указанными в настоящем пункте Решения о Выпуске ЦФА, в следующей последовательности: в первую очередь выплачивается Дополнительный доход, а затем выплата в размере Цены приобретения ЦФА. Эмитент направляет Оператору уведомление о размере Выплаты по ЦФА из расчета на 1 (Один) ЦФА и на весь объём выпущенных ЦФА в срок не позднее 1 (одного) Рабочего дня, предшествующего соответствующей дате Выплаты по ЦФА. Выплаты по ЦФА производятся в соответствии с данными, содержащимися в таком уведомлении Эмитента, с учетом положений настоящего Решения о Выпуске ЦФА. Выплаты по ЦФА для исполнения обязательств Эмитента перед всеми Инвесторами осуществляются в равном значении из расчета на 1 (Один) ЦФА в соответствии с данными, содержащимися в уведомлении Эмитента о размере Выплаты по ЦФА с учетом количества ЦФА в Кошельке Инвестора и последовательности выплат, установленной Решением о Выпуске ЦФА: в первую очередь выплачивается Дополнительный доход, а затем производится выплата в размере Цены приобретения ЦФА. Если Выплата по ЦФА в размере Цены приобретения ЦФА и (или) Дополнительного дохода по ЦФА приходится на нерабочий день, то перечисление надлежащей суммы производится в первый рабочий день, следующий за соответствующим нерабочим днем. При нарушении (просрочке) Эмитентом срока исполнения обязательств перед Инвесторами по Выплатам по ЦФА в соответствии с настоящим пунктом Решения о Выпуске Эмитент несет ответственность перед Инвесторами в соответствии с Законодательством РФ. Исполнение Эмитентом обязательств осуществляется в порядке и сроки, определенные в настоящем Решении о Выпуске ЦФА. Исполнение Обязательств по выплате Инвесторам денежных средств в размере Цены приобретения ЦФА является основанием для внесения в Систему записи о погашении ЦФА. Запись в Систему о погашении ЦФА вносится в дату полного исполнения обязательств Эмитента, удостоверяемых ЦФА. При нарушении (просрочке) Эмитентом исполнения обязательств (полном или частичном) перед Инвесторами по Выплатам по ЦФА в соответствии с настоящим пунктом Решения о Выпуске ЦФА Инвестор вправе направить Поручителю требование об исполнении обязательств по ЦФА в порядке, предусмотренном Договором поручительства по форме приложения №1 к Решению о Выпуске ЦФА (далее - Требование о платеже). Поручитель отвечает перед Инвесторами в полном объеме неисполненных Эмитентом обязательств. Требование о платеже может быть направлено Поручителю в письменной форме по адресу, указанному в Оферте, начиная с 4 (четвертого) рабочего дня, следующего за днем неисполнения
Эмитентом обязательств перед Инвесторами по Выплатам по ЦФА, в соответствии с настоящим пунктом Решения о Выпуске ЦФА. Поручитель исполняет не исполненные Эмитентом обязательства по Выплатам по ЦФА в соответствии с условиями, указанными в Договоре поручительства. Удовлетворение Требований о платеже осуществляется на условиях, предусмотренных в Договоре поручительства в порядке очередности поступления Оператору Уведомлений. В случае, если сумма денежных средств на счете Поручителя окажется меньше суммы денежных средств, указанных в Уведомлении, списание денежных средств с соответствующего счета Поручителя в пользу Инвесторов не осуществляется и Уведомление отклоняется Оператором. В случае, если размер заявленной в Требовании о платеже суммы денежных средств превышает размер суммы, указанной Поручителем в Уведомлении, Оператор осуществляет списание со счета Поручителя указанной Поручителем в Уведомлении суммы денежных средств в пользу Инвестора. При этом размер суммы, заявленной в Требовании о платеже, уменьшается на указанную в настоящем абзаце сумму денежных средств, списанных со счета Поручителя. Если денежное требование, удостоверенное соответствующим ЦФА, в полном объеме удовлетворено Поручителем путем осуществления платежа по Договору поручительства на основании Требования о платеже, в Систему вносится запись об исполнении обязательств перед Инвестором, удостоверенных соответствующим ЦФА. В указанном случае в дату полного исполнения Поручителем обязательств, удостоверяемых ЦФА, в Систему вносится запись о погашении ЦФА. Если Поручитель произвел лишь частичное исполнение обязательств Эмитента перед Инвестором по Требованию о платеже, то к Поручителю переходят права требования к Эмитенту в том объеме, в котором Поручитель удовлетворил требование Инвестора. 2.12. Сведения о ЦФА устойчивого развития. Эмитент идентифицирует ЦФА как «ЦФА устойчивого развития». Право требовать досрочного погашения ЦФА в случае нарушения условия о целевом использовании денежных средств, полученных от размещения ЦФА, лицам, владеющим ЦФА, не предоставляется. Использование средств: Направления использования средств: Все денежные средства, полученные от размещения ЦФА, будут использованы на частичное рефинансирование ранее понесенных затрат на строительномонтажные работы по возведению энергоэффективных жилых многоквартирных домов с классом энергоэффективности не ниже А («очень высокий»), а также на рефинансирование затрат на осуществление комплекса работ по устройству мультисервисной сети связи (далее – МСС) – универсальной многоцелевой цифровой среды, предназначенной для централизованного управления инженерными сетями и передачи данных с использованием IP технологий для многоквартирных домов, произведенных за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 (далее – Проект). Финансирование затрат по Проекту осуществляется с использованием собственных средств и заемных, проектного финансирования. Описание проекта: Эмитентом для целей рефинансирования в рамках размещения ЦФА отобраны 6 (шесть) энергоэффективных многоквартирных домов, расположенных в г. Санкт-Петербурге и г. Москве суммарной общей площадью 302 657 кв. м, которые на дату размещения ЦФА находятся на стадии реализации (далее – Объекты). Объекты предусматривают использование технологий тепло, электро- и водосбережения, оснащены, автоматической системой контроля и учета расходования ресурсов и автоматизированной системой диспетчеризации в составе МСС, что, среди прочего, обеспечивает очень высокую энергоэффективность зданий и рациональное использование ресурсов. Отобранные многоквартирные дома имеют класс энергоэффективности не ниже А («очень высокий»), что соответствует категории зеленых проектов. В дополнение к этому элементы МСС соответствуют
следующим критериям зеленого ГОСТ Р для многоквартирных домов1: 3.5 Тепловой комфорт, 3.7 Мониторинг качества воздуха, 4.2 Контроль потребления тепловой энергии, 4.4 Энергосбережение в системе наружного освещения, 4.8 Демонстрация энергопотребления, 5.3 Вoдocбepeгaющaя арматура, 5.4 Датчик протечки воды, 10.7 Актуализация технической документации о здании, 9.2 Умное здание. Интеграция современных цифровых технологий, а именно МСС, в систему жилищной инфраструктуры оказывает не только положительный экологический эффект за счет автоматизации учета и контроля потребления ресурсов и диспетчеризации, но и способствует созданию современной информационной инфраструктуры в доме. МСС обеспечивает подключение квартир и управляющей компании к централизованной системе контроля и управления доступом, системе видеонаблюдения, IP-домофонии и -телефонии, сетям Интернет, автоматической системе управления инженерными системами в доме, к оперативному контролю потребления коммунальных ресурсов. Подобное решение позволяет удобно и эффективно отслеживать работу всех инженерных систем жилого комплекса, способствует повышению осознанности в потреблении ресурсов, обеспечивает пользователей доступом к справедливому распределению расходов на общедомовые нужды и создает комфортную, безопасную, современную среду для проживания, что соответствует категории социальных проектов. Процесс оценки и отбора проекта Цели и направления реализации проекта: Проект направлен на строительство энергоэффективных зданий, оснащенных современным комплексом МСС. Строительство энергоэффективных зданий является одним из основных направлений устойчивого (в том числе зеленого) развития Российской Федерации в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 14.07.2021 № 1912-р «Об утверждении целей и основных направлений устойчивого (в том числе зеленого) развития Российской Федерации», а также вносит вклад в решение задачи «обеспечение значимого роста энергетической и ресурсной эффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве, промышленном и инфраструктурном строительстве», установленной в Указе Президента Российской Федерации от 07.05.2024 N 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Кроме того, цифровая трансформация экономики и социальной сферы является одной из национальных целей развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2024 N 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Целями Проекта являются эффективное потребление ресурсов, повышение энергоэффективности, сокращение выбросов парниковых газов, сохранение окружающей среды, цифровизация жилой инфраструктуры, повышение надежности и качества недвижимости, что соотносится с целями ЦУР ООН и соответствует Принципам зеленых облигаций, Принципам социальных облигаций, Стратегии социально-экономического развития Российской Федерации с низким уровнем выбросов парниковых газов до 2050 года, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.10.2021 № 3052-р, а также Стратегии развития строительной отрасли и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.10.2022 № 3268-р. Строительство зеленых, энергоэффективных зданий, разработка, внедрение и применение информационных технологий, отвечающих запросам современного жителя, соотносятся с приоритетными направлениями деятельности Эмитента и компаний Группы в области устойчивого развития в соответствии с Концепцией устойчивого финансирования , утвержденной решением Совета директоров Эмитента (протокол № 6 от 12.07.2024) (далее – Концепция). Характеристики, подтверждающие соответствие проекта принципам и стандартам проектов в сфере устойчивого развития: 1 ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации»
RkJQdWJsaXNoZXIy MjcxODE=