Презентация "ЦФА на рынке недвижимости"

Цифровые финансовые активы (ЦФА) –цифровые права, учёт и обращение которых согласно закону о ЦФА возможны только в информационной системе, где они выпущены. ЦФА регулируется законом №259-ФЗ от 31.07.2020 «О цифровых финансовых активах…» Виды ЦФА 1 2 3 Денежные требования Примеры: • ЦФА на золото или на корзину металлов • Привлечение средств компании на определённый срок под определённую ставку Возможность осуществления прав по эмиссионным ценным бумагам Права участия в капитале непубличного акционерного общества Права требовать передачи эмиссионных ценных бумаг В данном типе базовым активом являются ценные бумаги (акции, облигации и т.п.) Примеры: • ЦФА на облигации, конвертируемые в акции непубличного АО • Выпуск акций непубличных АО в виде ЦФА (IPOклиентов в виде ЦФА) • Передача акций АО Гибридные ЦФА Включают в себя ЦФА и утилитарные цифровые права (создаваемые и оборачивающиеся в информационной системе права требования передачи вещи или интеллектуальных прав, права требования выполнения работ или оказания услуг) Примеры: • Передача исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности или прав использования результатов интеллектуальной деятельности • Право требовать выполнения работ или оказания услуг Долговые ЦФА Аналог классической облигации с различным сроком обращения (от 1 дня) и ставкой Виды: • ЦФА с фиксированной ставкой • ЦФА с гибкой ставкой в зависимости от ключевой ставки • ЦФА с «амортизацией» • Дисконтный ЦФА Деривативные ЦФА Инструмент, размер выплат по которому зависит от «базового актива» (ценных бумаг, драгоценных металлов и камней, дохода от бизнеса, стоимости квадратного метра и т.п.) Вид базового актива: • Цена акций компании и публичные индексы. • Стоимость драгоценных металлов и камней. • Эффективность и прибыльность бизнеса • Стоимость недвижимости (без возможности получения прав на жилую собственность)

RkJQdWJsaXNoZXIy MjcxODE=